همانطور که می دانید شما در هر جای کشور، اعم از شمال و مازندران، یا استان های اطراف، شرق و غرب یا جنوب و … هر کجا که قصد داشته باشید ویلا یا خانه‌های ویلایی بسازید باید برای ساخت آن یک پیمانکار یا گروه پیمانکاری در نظر بگیرید. زیرا شما به اندازه ی یک پیمانکار ساخت و ساز تجربه و مهارت در این زمینه ندارید. در صورتی که شما صفر تا 100 ساخت ویلای خود را به پیمانکار یا تیم پیمانکاری بسپاری مطمئناً ویلا یا ساختمان با امکانات کامل و بدون ضعف در اختیار شما قرار خواهد گرفت. از این رو ما گروه گروه ویلاسازان شاتو را به شما پیشنهاد می کنیم که در پیمانکاری ساخت ویلا با ال اس اف در مازندران فعالیت چشمگیری دارد.
شاید این سوال برای شما پیش بیاید که چرا باید در ساخت ویلا یک پیمانکار یا یک تیم پیمانکاری را در نظر گرفته و استخدام کنیم. ما در ادامه به این مسئله پاسخ خواهیم داد. همچنین گفت که چرا و چگونه سازه ال اس اف در ساخت ویلا موجب کاهش هزینه تمام شده و افزایش کیفیت ویلا خواهد شد.
پس تا پایان این مقاله با ما همراه باشید:
پیمانکاری ساخت به چه معناست؟
بسیاری از پروژه‌های ساخت و ساز را در هر شهر یا اطراف محل سکونت خود می بینید که توسط گروهی از مهندسان در حال اجرا هستند. در نتیجه به طور کلی عملیات ساخت و ساز که توسط یک شرکت پیمانکاری برنامه‌ریزی و اجرا می‌شود، در حوزه فعالیت‌های پیمانکاری ساختمان قرار می‌گیرد. شرکت‌ها و افرادی که در حوزه پیمانکاری پروژه‌های ساختمانی فعالیت می‌کنند، در حقیقت، یک ارتباط نزدیک با صاحب ملک یا یک پروژه غیر مسکونی دارند.
وظایف پیمانکار
پیمانکاران ساختمان دارای مسئولیت های متعددی هستند. به طور کلی یک پیمانکار نقش های بسیار مهمی دارد که باید در طول پروژه به عهده بگیرد:
- بخش های مختلف ساخت یک ساختمان را را تحت پوشش خود قرار دهد.
- یک پیمانکار وظیفه تامین نیرو برای کار وسایل و تجهیزات مهندسی و همچنین ابزارآلات و خدمات لازم برای ساخت پروژه را برعهده دارد.
- یک پروژه یک برنامه اصلی دارد که تمام فعالیت ها را همراه با توزیع زمان و بودجه برنامه ریزی شده آنها می توان توصیف کرد که این برنامه دارای یک تاریخ اتمام پروژه دارد که پیمانکار و پیمانکاران دیگر باید آن را در نظر داشته باشند.
- و در آخر می توان گفت که وظایف اصلی یک پیمانکار ساختمان ایجاد طرح پروژه مناسب برای تحویل به موقع آن و برنامه ریزی جزئیات مهم پروژه و اجرای آن، کارهای سنگین عمرانی، مدیریت بر ساخت و ساز، حفظ ایمنی محیط زیست، پاسخ دادن به مسائل قانونی و نظارتی و … از وظایف مهم یک پیمانکار است.
پیمانکار جز یا پیمانکار دست دوم
هر پروژه در ساده ترین حالت، دارای یک کارفرما و یک پیمانکار است. کارفرما اجرای پروژه را به پیمانکار واگذار می کند و پیمانکار متعهد می شود پروژه را با کیفیت مورد نظر کارفرما و در زمان مقرر تحویل دهد. همانطور که می دانید یک پروژه اعم از ساختمانی یا غیر ساختمانی به لحاظ هزینه و فعالیت ها ممکن است بسیار گسترده باشد. ولی در هر صورت در یک پروژه، یک کارفرما و یک پیمانکار اصلی وجود دارد.
حالاسوال مهم اینجاست آیا یک نفر می تواند تمام کارهای پروژه را به تنهایی انجام دهد؟ به نحوی که پیشرفت کار و کیفیت پروژه در بهینه ترین حالت باشد؟ طبیعتاً پاسخ به این سوال منفی است. بنابراین لازم است که پیمانکار اصلی بخشی از کارها را به افراد دیگر بسپارد. به این افراد و پیمانکاران که با پیمانکار اصلی طرف حساب بوده و بخشی از کارهای یک پروژه را انجام می دهند پیمانکار دست دوم یا پیمانکار جزء گفته می شود. در واقع پیمانکار جزء، به لحاظ ماهیت یک پیمانکار است ولی از دید کارفرما بعنوان پیمانکار دست دومی یا پیمانکار جزء شناخته می شود.
قرارداد پیمانکاری چیست؟
قرارداد پیمانکاری، قراردادی است که طبق آن کارفرما، انجام عملی با شرایط مشخص و در مقابل وجه معین، در مدت مشخص را به شخص حقیقی یا حقوقی که پیمانکار نامیده می شود واگذار می نماید؛ موضوع قرارداد پیمانکاری نیز متعدد است، امکان دارد ایجاد ساختمان، حمل و نقل و یا تهیه و تدارک کالا باشد.
جهت تنظیم یک قرارداد پیمانکاری باید ابتدا طرفین قرارداد کاملاً دقیق تعیین شده و رابطه آنها با یکدیگر نیز کاملا بیان شود. سپس تبیین ماهیت خدمت موضوع قرارداد باید روشن گردد. یعنی مفصلاً تشریح شود که کارفرما از پیمانکار چه انتظاراتی دارد. گاهی قرارداد عدم افشا اطلاعات محرمانگی نیز به قرارداد پیمانکاری ضمیمه می گردد. شرایط پرداخت و شرایط خاتمه قرارداد نیز در انتهای قرارداد اضافه می گردد.
سه نکته حائز اهمیت در ویلاسازی
لازم است بدانید چند نکته در ساخت ویلا بسیار اهمیت دارد که یک پیمانکار همواره باید در تمام مراحل ساخت ویلا به آن توجه کند و این نکات عبارت است از:
- اول از همه باید ببینید می‌خواهید چه فضاهایی در ویلای‌تان داشته باشید. به طور کلی چه نیازهایی را می‌خواهید با داشتن ویلا برآورده کنید.
- متریال مورد استفاده در ویلاسازی موضوعات مهم دیگری هستند.
- رعایت ضوابط اصلی ویلا سازی به منظور داشتن ویلای استاندارد.
مراحل اجرای ویلا
- طراحی اولیه ویلا
- تایید نقشه
- خاکبرداری و پی کنی
- مسطح کردن زمین
- فونداسیون و قالب بندی
- قالب گذاری
- تیرچه گذاری و یونولیت
- سقف سازی
- دیوار چینی
- گچ کاری
- سرامیک و کاشی کاری
- نما و ….
دلایل به کار گیری سازه ال اس اف توسط پیمانکار در ویلاسازی
- سازه ال اس اف مزایای بیشتری نسبت به معایب خود دارد. همچنین سازه ال اس اف در ساخت ویلا و اضافه بنا بیشترین کاربرد را دارد. از علت هایی که توسط پیمانکاران مورد استفاده قرار میگردد و خصوصیات آنموارد زیر می باشد:
- سازه ال اس اف سرعت بالایی در اجرا اسکلت ال اس اف ایجاد می کند.
- کاهش وزن ساختمان و به تبعه آن کاهش نیروی زلزله از ویژگی هایی است که این سیستم به ساختمان می دهد.
- نصب سازه ال اس اف ساده و سریع می باشد.
- ویلا های ساخته شده با LSF تا 8 ریشتر زلزله را متحمل است.
- نصب ساده و سریع تاسیسات در این سیستم نیز آن را محبوب کرده است.
- سازه ال اس اف موجب عایق صوتی و حرارتی می شود.
- مقاومت آن در برابر آتش غیر قابل انکار می باشد.
- همچنین حمل و نقل این سازه ها بسیار آسان است.
- موجب تنوع در طراحی و معماری بنا می شود.
- زمان اجرای كار ساختمان را کاهش می دهد.
- قابليت بازيافت مصالح و عدم پوسیدگی سازه در طول زمان
- عدم وجود افت ساختمان و طول عمر بالا ساختمان نسبت به دیگر سازه ها
گروه ویلاسازان شاتو
شما کاربران عزیز نیز اگر به دنبال داشتن ویلایی منحصر به فرد و دائمی در شهر خاص شمالی هستید ما گروه ویلاسازان شاتو را به شما معرفی می کنیم. این تیم در زمینه پیمانکاری ساخت ویلا با ال اس اف در مازندران فعالیت منحصر به فرد و قابل قبولی دارد. شما کاربران می توانید امور و مراحل ساخت ویلای رویایی خود را به این گروه بسپارید. این گونه طی مدت زمان کوتاه به ویلای رویایی خود دست پیدا می کنید.
بدون دیدگاه